Économie d'énergie

Certificat de performance énergétique: qui et comment

Certificat de performance énergétique: qui et comment



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Certificat de performance énergétique (APE) est le document qui a remplacé l'ancien certificat de certification énergétique (ACE) à partir du 6 juin 2013. L'APE est valable 10 ans mais doit être renouvelé et mis à jour dans le cas d'interventions de restructuration ou de réaménagement qui modifient la classe énergétique du bâtiment. Ce dernier est toujours calculé selon les critères du décret-loi 192 de 2005.

OBLIGATOIRE Certificat de performance énergétique. Le décret-loi du 4 juin 2013 a établi que - à partir de l'entrée en vigueur du contenu et des procédures de calcul - l'APE devient obligatoire pour: 1) les bâtiments nouvellement construits; 2) les bâtiments faisant l'objet de rénovations majeures; 3) les immeubles ou unités immobilières faisant l'objet de la vente, 4) les immeubles et les unités immobilières loués.

En regardant les chiffres, le nouveauCertificat de performance énergétique va déplacer un marché agréable étant donné que les nouveaux bâtiments sont environ 300 mille par an (ceux à usage d'habitation ordinaire) et qu'en 2012, en période de crise immobilière, environ 450000 ventes résidentielles ont été enregistrées (dans la période 2000-2011 la moyenne était 750 mille).

NON OBLIGÉ Certificat de performance énergétique. Le décret du 4 juin 2013 a établi que les éléments suivants sont exclus des obligations de l'APE: 1) les bâtiments avec le code du patrimoine culturel et du paysage; 2) les bâtiments à usage industriel et artisanal si les locaux sont chauffés pour les besoins de la production ou avec l'utilisation de déchets énergétiques provenant de la production, 3) les bâtiments ruraux non résidentiels qui ne sont pas équipés d'un système de climatisation; 4) les bâtiments isolés d'une superficie totale utile de moins de 50 mètres carrés; 5) garages, caves, garages, parkings à plusieurs étages et entrepôts.

QUI PEUT LIBÉRER Certificat de performance énergétique? Les sujets de certification, c'est-à-dire ceux qui peuvent exercer des activités de certification énergétique en délivrant l'APE, sont: 1) les techniciens qualifiés; 2) les organismes publics et les organismes de droit public opérant dans les secteurs de l'énergie et de la construction; 3) des organismes publics et privés qualifiés pour mener des activités d'inspection dans le secteur de la construction, accrédités par l'organisme d'accréditation italien; 4) sociétés de services énergétiques (ESCo - Energy Service Company).

QUELS CHANGEMENTS Certificat de performance énergétique? Par rapport au certificat de certification énergétique précédent, l'APE est un peu plus `` complet '' et aussi un peu plus `` compliqué '' car il prend en compte plus de paramètres: 1) la performance énergétique globale du bâtiment tant en termes d'énergie primaire énergie primaire totale et non renouvelable; 2) la classe énergétique; 3) la qualité énergétique du bâtiment; 4) Émissions de CO₂.

La sortie d'unCertificat de performance énergétique il peut éventuellement être simplifié par la préparation préalable d'un certificat de qualification énergétique (AQE) - il n'y a pas de limite à la bureaucratie - qui est cependant facultative. La loi établit qu'une AQE pour être valide doit contenir: 1) une indication des besoins énergétiques primaires du bâtiment; 2) la classe à laquelle appartient le bâtiment en référence au système de certification actuel. L'utilité de l'AQE pour la publication ultérieure de l'EPA réside dans le fait que l'AQE peut déjà contenir des indications d'améliorations possibles de la performance énergétique et de la classe énergétique du bâtiment.

Enfin, attention: des sanctions sont envisagées en cas d'APE irrégulier ou manquant.



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